Las viviendas de alquiler social de Marconi toman forma: las obras del edificio de Procasa en Cádiz alcanzan el 25% de ejecución
El edificio de Procasa en la Avenida de Marconi ya asoma junto a la Torre Abu: las obras de las 53 viviendas protegidas de alquiler social alcanzan el 25% de ejecución con una inversión de 8,6 millones de euros. La entrega está prevista para 2027 y la adjudicación se hará a través del Registro Municipal de Demandantes, donde hay más de 6.000 inscritos.
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Redacción
7/11/20263 min read
El edificio de 53 viviendas protegidas de alquiler social que la empresa municipal Procasa levanta en la Avenida de Marconi, junto a la Torre Abu, empieza a ser visible desde la calle. Las obras han alcanzado el 25% de ejecución y, si se cumplen los plazos previstos, la promoción quedará terminada a lo largo de 2027. Se trata del primer edificio de alquiler social asequible de esta envergadura que se construye en la capital gaditana en más de dos décadas.
Una inversión de 8,6 millones con fondos europeos Next Generation
El presupuesto de la actuación supera los 8,6 millones de euros. El Ayuntamiento de Cádiz aporta 6,2 millones a través de Procasa, mientras que el resto procede de los fondos europeos Next Generation, con la participación de la Junta de Andalucía y del Gobierno de España. La aportación estatal, canalizada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, supera los 2,36 millones de euros dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El alcalde de Cádiz, Bruno García, comprobó el avance de los trabajos en una visita institucional en la que estuvo acompañado por la concejala de Vivienda y presidenta de Procasa, Ana Sanjuán; la delegada territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta, Carmen Sánchez; y la subdelegada del Gobierno en Cádiz, Blanca Flores.
García calificó la obra de "muy simbólica e importante" por abordar uno de los grandes problemas de la ciudad y del país: el acceso a la vivienda. "Respondemos a este problema con voluntad y, sobre todo, con presupuesto", afirmó el regidor, que defendió que la clave pasa por "más construcción, más presupuesto y más inversión".
¿En qué fase están las obras?
Los trabajos, que arrancaron con la colocación de la primera piedra en marzo de 2025, se encuentran actualmente en fase de estructura. En concreto, se está ejecutando el encofrado, armado y hormigonado de los pilares de la primera planta, una vez completada la cimentación del edificio.
El inmueble contará con nueve plantas distribuidas de la siguiente manera:
Planta sótano: garajes.
Planta baja: locales comerciales.
Planta primera: oficinas.
Plantas segunda a octava: las 53 viviendas.
De las 53 viviendas proyectadas, 27 serán de tres dormitorios y 26 de dos dormitorios, con capacidad para alojar a más de 250 personas.
Cupos reservados: jóvenes, mayores de 65 y personas con discapacidad
La promoción incorpora cupos específicos para colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda:
20 viviendas reservadas a menores de 35 años.
20 viviendas para mayores de 65 años.
5 viviendas adaptadas para personas con discapacidad y movilidad reducida.
4 viviendas para personas con discapacidad, sin adaptación específica para movilidad reducida.
4 viviendas de cupo general.
¿Cómo se adjudicarán las viviendas?
La adjudicación se realizará a través del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda una vez concluyan las obras, previsiblemente el próximo año. La demanda es elevada: más de 6.000 personas figuran inscritas en dicho registro en la ciudad de Cádiz.
Procasa: 132 viviendas en ejecución y proyectos para llegar a 275
La presidenta de Procasa, Ana Sanjuán, subrayó el valor de la promoción: "Hace más de veinte años que no se construía un edificio de 53 viviendas en alquiler social asequible en la ciudad y no es una idea, es algo tangible". La empresa municipal tiene actualmente 132 viviendas en ejecución en Cádiz y redacta proyectos para completar un total de 275, además del medio centenar ya entregado.
Por su parte, la delegada territorial de la Junta, Carmen Sánchez, destacó las líneas de subvención autonómicas para el fomento del parque público y la eficiencia energética, y señaló que este tipo de promociones sirve "para fijar la población al territorio". La subdelegada del Gobierno, Blanca Flores, remarcó el compromiso estatal con "el derecho a una vivienda digna y asequible" y los estándares de sostenibilidad y eficiencia energética del proyecto.
La actuación se enmarca en la estrategia municipal de vivienda, que incluye una normativa favorable al uso residencial frente a las viviendas turísticas, nuevas medidas de planificación de suelo y la mejora del parque municipal de vivienda que, según el Ayuntamiento, es el mayor de Andalucía por habitante.